近期，北京不少学区房迎来一轮猛涨，一些知名学区房上涨10%以上。有中介人士甚至表示，单价低于12万元/平方米，都不能算是学区房。于是，北京房价短期内迅速引来一轮暴涨，成为全国人民热议话题的首位，甚至引出了一个又一个挑战经济学规律和社会常识的问题：“既然清华北大毕业的都买不起房子了，那买学区房的意义在哪里”……
李迅雷指出，房地产持续火爆、热钱始终不愿离开楼市的最大因素就在于，市场看到了政府的底牌：房地产税暂难出台;再严厉的政策还得有度，即不要刺破泡沫。
不过，这样的疯涨必然引起政府的重视，毕竟中央今年已经认定“房子是用来住的，不是用来抄的”基调， 3月17日下午，北京楼市调控进一步升级，同上海、深圳一样加入了“认房认贷”的行列，二套房首付不得低于60%。
各地楼市调控：20天内17城出台楼市调控新政
事实上，自今年2月底以来(2月28日~3月18日)，已有17个城市陆续出台了限购、限贷政策，仅3月17日一天，就有北京、石家庄、郑州、广州等四个城市先后发布楼市加码调控措施。17城的限购具体措施如下：
■福建连江
2017年2月21日起，三类家庭禁买144平以下商品房，首付比例不低于30%。
■河北涿州
2017年3月1日起，非当地户籍限购一套住房，首付款比例不低于30%，二套首付比例不低于50%。
■河北涞水
2017年3月1日起，非当地户籍限购一套住房，首付款比例不低于30%，二套住房首付比例不低于60%。
■浙江杭州
2017年3月3日起，限购范围进一步扩大，上调社保连续社保缴纳时间至2年，本地户籍居民家庭暂时购买第三套房。
■江西南昌
2017年3月8日起，当地户籍居民市区内限购一套住房，调整住房公积金信贷政策。
■河北崇礼
2017年3月8日起，当地户籍限购第三套住房，首付款比例均不低于30%,二套房首付不低于40%。
■安徽滁州
2017年3月9日起，二套房首付不低于40%，第三套首付款不低于60%。
■浙江嘉善
2017年3月14日起，非当地户籍限购一套住房，暂停向在嘉善拥有一套及以上住房的非本县户籍居民家庭出售二手住房。
■江西赣州
2017年3月14日起，中心城区限购1套住房，二套房首付比例不低于50%，停止第三次及以上使用公积金贷款和提取。
■山东青岛
2017年3月16日起，暂停发放第三套及以上住房贷款，首付比例提高至30%，二套房首付比例为40%。
■江苏南京
2017年3月16日起，高淳、溧水、六合纳入限购范围，已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停新购二手住房。
■湖南长沙
2017年3月18日起，非当地户籍限购一套住房，首套商品住房首付比例不低于30%。
■广东广州
2017年3月18日起，非本市户籍交社保变5年，普通商品住房首付款比例不低于40%。
■河北石家庄
2017年3月18日起，非当地户籍限购一套住房，首付款比例不低于30%。二套房首付款比例不低于40%
■河南郑州
凡属补缴且补缴日期在2017年3月17日之后的社会保险证明、个人所得税完税凭证不再作为购房的有效凭证。这意味着，非郑州户籍居民在郑州购房，将受更多限制。
■河北保定
2017年3月19日起，非当地户籍主城区限购一套，首付款比例不低于30%。
不难看出，各地方政府已经对楼市再次火热做出了即使反应，热点城市房价的上升势头可能有效被遏制，把防范和应对楼市泡沫风险作为重中之重。
决策层谈楼市调控:遏制房价过快上涨 严控房地产泡沫
在刚刚结束的全国两会上，牵动无数人心弦的房价问题，依然是聚焦了众多目光的议题，全国人大、央行、银监会、国土资源部、住建部在全国两会期间均正面回应了楼市问题，不过并没有传递出所谓“打压”房价的明确信号。
央行：房贷增速会适当放慢
央行行长周小川首先是解释了个人房贷资金转到开发商，会带动一系列产业供给，同时明确了住房贷款在中国还会以相对较快的速度发展，最后提到这种发展需要适当平衡，随着住房产业的政策调整，估计会适当放慢。
银监会：不愿意看到房地产市场出现巨大泡沫或波动
银监会主席郭树清明确表示，房地产市场最大特点就是地域性差别巨大，不同城市的房价涨幅包括的泡沫风险不同，希望银行从自己的实际出发，稳健、审慎地把握对房地产市场的资金投放。
银监会副主席王兆星则肯定了房地产市场对中国经济增长、对财政税收乃至对中国银行业资产和利润增长做出的巨大贡献，并表示从银行角度来说，更希望房地产市场稳定、健康发展，既不能出现巨大的泡沫，也不愿意看到巨大波动。
全国人大：没有把房地产税草案提请常委会审议的安排
十二届全国人大五次会议副秘书长、发言人傅莹明确表示，首先，加快房地产税立法并适时推进改革，这是在党的十八届三中全会提出的改革任务中列出来的，所以本届人大常委会把制定房地产税法列入了五年立法规划。这显然让房地产税尽快落地的希望成空。
国土部：房价压力过大城市，合理增加土地供应
国土资源部部长姜大明表示，国家制定宏观调控政策，地方因地制宜组织实施，坚持去库存与防过热两者并重，对不同地区分类指导，重点城市“一城一策”，靶向治理。房价压力过大城市，合理增加土地供应。去库存需求高的城市，要减少以至暂停土地供应。
住建部：多次提及“稳房价”
经常与国土部一起发文的住建部一直掌握着房地产市场的具体监管。住建部部长陈政高此前出席国务院新闻办举行的发布会时6次提及“稳房价”，并且表示在一系列调控之下，热点城市的房地产市场预期有所转变，房价过快上涨势头得到遏制，调控取得了阶段性成果。他还指出，尽管2017年房地产市场面临许多矛盾和问题以及许多不确定的因素，但有利条件更多，有能力、有办法来保持房地产市场平稳健康发展。
总体而言，中原地产首席分析师张大伟表示，现阶段房价暴涨原因是资金潮下的资产荒，导致购房者出现了恐慌，且购房热情快速外溢。目前，北京调控力度已恢复至2014年，未来调控或将向更多地方扩围，市场也将逐渐平稳。
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