穿越历史长河,码头看河上风光;走在繁华,街头看旖旎风情。
繁华的曼谷就是这样一座包罗万象、融合东西方文化的“天使之城”。
如今的曼谷不仅是旅游的天堂,也是房产投资客的首选之地。
为何泰国置业选曼谷
答案很简单:天下熙熙皆为利而来,天下攘攘皆为利往。
曼谷正为那些寻觅快速资本增值及可靠租金回报的买家,提供极佳的投资机会。
近几年来,泰国经济发展迅速,持续增速远高于周围国家,经济增长率在亚洲仅次于中国和菲律宾,表明泰国正处于快速上升轨道中。
曼谷城铁网络的扩展也为房地产热潮增添动力。曼谷正在修建的交通运输体系有:中泰铁路、邦苏特区(Bang Sue)高铁站、地铁、城铁、公交车。从曼谷大规模扩张的交通网络可预见:新网站修建完成后,新城区将成为更具吸引力的住宅区,为曼谷的房价提供上升轨道,房屋增值明显。
与亚洲其他主要城市如香港、新加坡、东京、上海、北京相比,目前 曼谷的房价处于低位。在北京每平方米 9,500美元、新加坡每平方米24,500美元、和香港每平方米31,000美元中投资优势凸显。
目前,曼谷公寓投资远超于亚洲其他主要城市,且每年投资回报率都有所上升,表明公寓地产市场存在大量的资本增值空间。
目前,外籍人士在曼谷整体购置公寓的市场比例较低,但这种情况正在迅速发生变化,因为部分投资者已意识到,亚洲其他主要城市房价几乎已没有增长空间。
此外,泰国生活成本低、热情好客、医疗发达等特点,也是吸引外籍人士在曼谷安置第二个家的重要原因。
曼谷房产升值潜力地区
确认过投资前景,接下来是寻找房产高投资价值的区域。因为无论在哪投资房产,最重要的是地段,地段决定房产升值前景。
随着曼谷市中心开发的基本饱和,房产大开发商已抢占曼谷周边和外围区域,寻找新的和被低估的替代小区。
拉抛(Ladprao)
“南通罗,北拉抛”在曼谷是非常流行的说法,Ladprao人流量大,生活设施完善,出行及其方便,通过BTS线6分钟即可抵达未来中泰高铁的曼谷总站—Bang Sue Grand Station,10分钟即可到达曼谷CBD—Rama 9。这三个地点将成为曼谷新黄金三角金融与交通中心,未来涨势可期。
到2020年,Ladprao将会成为3条轨道交通(BTS绿色延伸线、MRT、黄线)汇集区域。未来这里将成为曼谷房产的热门地带,房价会有指数式的增长。
2019年将开通Mochit - Central Ladprao
BTS 绿色北部延长线目前建工进度达80%,并将在2019年8月开通多一站Mochit - Central Ladprao,其余15站将在2021年全开通。
虽仅是一站而是一大步,因为建与1983年的 Central Ladprao 是曼谷最多人流的商场之一,据2011统计每日有15万人来逛,仅次于Central World的每日16万人. 因此LadpraoIntersection 整年交通紧张,特别是目前BTS正在建工时期。次一步可化解长期以来该区附近的交通烦恼。
买楼者若有买到附近楼盘,就坐待明年八月手上单位明显涨价了,你现在还不是抢这地铁边的房子还想等明年8月后当接盘侠吗?
The Privacy Jatujak 艺丰园是一个低密度高端公寓项目,地处曼谷“海德公园住区”,虽然不是曼谷的传统CBD区,但却位处邦苏特区(Bang Sue)核心,是未来经济潜力最大的经济区域,
少了传统城区的喧闹和发展定势,在经济繁荣的同时也保持着向上的发展势头,未来有无限的可能性。
艺丰园The Privacy Jatujak
开发商:Pruksa 普夏地产
地理位置:拉抛路口,距离MRT Phahon Yothin站450米
产权性质:永久产权
占地面积:约3莱
项目类型:34层高端公寓(期房)
项目户数:437户+3商铺
户型类别:一居室 26-33.5㎡
LOFT 30.00-31.00+18.00 SQ.M.
两居室一卫浴 45㎡
两居室两卫浴 53㎡
动工时间:2019年1月
完工时间:2021年6月
物业费用:55泰铢/㎡/月(一年一付)
维修基金:500泰铢/㎡
2019年未来投资风口,随着国际局势的变化莫测,国内投资市场不确定性增加,稳健的投资方式将是您不败的资产配置重心,泰国房产投资前景良好VX tiffanydingli 认为此时正是投资泰国房产的绝佳时机!
泰国鼎立地产 做泰国房东
