--- 把父母送到国外红灯区养老,这位日本人却说是最大的爱? ---
提到泰国曼谷,你会想到什么?大皇宫、旅游、男人的天堂、人妖、红灯区?
人不风流枉少年,单身的时候去玩玩不可厚非,但是,年老了,带着自己的老伴去这个娱乐之都养老,会不会有点奇怪?
有一位日本网友,叫做藤○,就全力支持他的父母老藤○和夫人把东京的房子租出去,然后去曼谷养老,并且说这是对父母最大的爱。
其实这种情况,在日本还不是个例,都是被超老龄化给逼的。日本老龄化是除了名的,但有几个现象还是让人吃惊。
第一是,在2012年,日本成人纸尿裤的销量首次超过了婴儿纸尿裤。
第二是,2014年,日本每四个人里面就有一个65岁的老人,正式进入超老龄社会。
第三是,大批日本老人不堪国内生活压力,带着养老金前往东南亚,光是泰国,就有8万名日本老人,以至于日本驻泰国的外交领事说:“这里就是日本老龄化的缩影”。
老龄化日益严重,劳动力日益减少,直接影响到捉襟见肘的日本养老金。2017年,日本政府下调了养老金比例,由之前的每月65008日元下调为64941日元,相当于3762人民币。
如果单靠这点钱,在国内或许只能艰难求生,蜗居在市区一居室的房子里,省吃俭用,而在泰国,却可以过得很滋润。
曼谷,除了男人的天堂,同样是养老的天堂。
在曼谷生活的老藤田,这样纪录下他在泰国平常的一天:
早晨5点半起床,给自己和老伴做早餐,同时收看日本电视台的新闻,了解国内的动态。7点,到公园里和日本社区的老人们一起散步、聊天,回来时顺便在菜市场采购一天的食材,新鲜又便宜,尤其是海鲜和鱼类。
午饭后,继续去社区,游泳、唱K、一起做手工,6点晚饭后,和老伴继续散步,7点阅读一小时,8点睡觉。
藤田是3年前和老伴一起来的泰国,两人在东京有一套房产,儿女都在东京工作,辛苦了一辈子,面对养老,丝毫没有要拖累儿女的意思,
于是决定,拿出一些积蓄在曼谷买套房,然后再把东京的房子租出去,这样靠着房租和退休金,再加上曼谷比东京便宜N多的物价,轻松过上土豪的生活。
藤田买房的社区,已经有100多位日本老人了,大家经常聚在一起,分享各自家乡的美食和年轻时的故事,还组织起KTV、游泳队、乒乓球队、读书会等等,和日本国内的老年社区没什么区别。
当地的日本领事馆,也把这群老人当成宝贝,每到节日,总会邀请他们到领事馆里一起聚餐,很多日本老人生活在这里,多年了都不用学泰语,讲日语和英语足够应付生活。
泰国美好的养老生活,并非没有隐患的
对于像藤田这样的老人来说,最害怕听到的,是同胞的死讯。
对于日本人来说,死亡是不可怕的。世间最美的事,就是像樱花那样,在最娇艳的时刻凋落。日本人怕的,是在异乡孤独死去。
在过去的三年里,藤田至少听过三起日本老人在泰国的家中孤独死去的事情,有的老人直到死去7天之后才被发现,有的老人因为在泰国又有了新感情,临死子女也不愿意来看他,拒绝接受他的骨灰回日本。
就像近期上映的迪斯尼动画《寻梦环游记》一样:死亡并不可怕,可怕的是被亲人遗忘。
藤田的子女还是很爱父母的,经常和老两口视频,每年都会抽空来曼谷陪他们住几天,但藤田知道,一旦他和老伴之中有一位提前离开,不管是在曼谷还是重回东京,都将面对孤独。
子女有子女的生活,有自己的孩子需要照顾,他不会去拖累。
至少现在在曼谷,藤田过着天堂般的养老生活,住的房子比东京的大好几倍,只需花一部分的养老金,就能过上东京同等质量的生活,以后有什么不测,大不了把曼谷的房子卖了,再回东京去。
--- 中国老人的明天可能还不如日本 ---
日本面临的养老困境,中国也快了。更严重的一点是,日本社会是全民基本富裕后再进入老龄社会,而中国面对的是未富先老,中国老人的明天,可能还不如日本。
养老危机,都是生育率下降导致劳动力不足, 无力支撑越来越庞大的养老金支出造成的。中国人口红利的时代依然过去,尽管这两年开放了二胎,但高昂的抚养成本,让很多中国人不愿意多生孩子。
国家统计局2015年发布的《中国统计年鉴2016》中显示,中国2015年的总和生育率仅为1.05。这个数据很吓人,因为如果属实,那么2015年中国的生育率是全球最低,没有之一。
中国目前已经是老龄化社会了,达到日本超老龄社会,要多久呢?
根据联合国的预测,2020年,中国老龄人口将达到1.67亿,2050年,将达到5亿。就凭我们那点养老金,最悲催的80后们,恐怕大多数是要工作一辈子的命了。
进入超老龄社会,劳动力数量断崖式下跌,现在的老人们还可以靠大量年轻人交的养老保险,领取养老金,以后老人跟年轻人一样多,难道一个年轻人就要负责养一个老人吗?
就算中国人到2020年人均GDP能够达到1万美金,那也比现在的日本少差不多4倍,比美国少5倍多,中国人养老,难道真的只能靠《弟子规》吗?
--- 泰国的最终目标是中国老人 ---
现在看来,国家提倡国学,推广《弟子规》一类“孝道”的传统经典,真的是一盘很大的棋。
但又几个中国老人会把养老的希望寄托在子女身上的?生活成本那么大,子女不反过来拖累自己就很好了。
既然如此,为什么不学学日本老人,去生活成本更低,质量更高的城市,投资养老呢?
这些年,也正有很多中国人,为了以后的生活,开始在泰国投资房产。
北京的于先生和老伴在今年4月,卖掉了海淀区67平的公寓,这是一套90年代的老房子,产权还剩50年,即便如此,也卖了610万。
然后在曼谷最好的地段全款买了两套房,总价366万元。又买了两套楼花,首付65万元。
一套房出租,一套房自己住,由于地段好,每个月可以收到6500元房租,老两口带着孙子,光是房租就足够他们一个月在泰国的费用。
另外两套楼花等着升值,到2019年二季度,楼花即将建成,市场单价预计4.3万一平。
这样,老两口不管到时候是转手还是继续出租,都能有不错的收益。
如果两个楼花转手,扣除所有费用后预计净赚65万,如果不转手,付清余款191万后,房子由现在的430万提升至750万,除自住房外每月三套公寓租金收入约人民币2万元,
不仅完全负担生活开支,还可负担孙子在曼谷每年10万元的国际学校学费。
这就是中国老人和日本老人的不同,不但更有投资意识,而且还会带上孙子。
不查不知道,泰国是东南亚国际学校最多的国家,目前在教育部注册的有180多家,80%在曼谷,教学品质和其他国家的国际学校不差,价格却只有一半。
中国人正在买下泰国,随着国内房产税的确定,未来海外房产投资将更加火热。泰国还是永久产权,没有房产税,地段选得好,出租回报率又高。
泰国也知道,养老是一个很大的市场,特意开通了一个养老签证,凡是50岁以上,在泰国游一定投资的人,都能获得10年居留权。
泰国移民局发言人曾说:“除了亚洲和美国、欧洲之外,吸引中国巨大的中产层退休人口是我们的最终目标。”
2019年未来投资风口,随着国际局势的变化莫测,国内投资市场不确定性增加,稳健的投资方式将是您不败的资产配置重心,泰国房产投资前景良好VX tiffanydingli 认为此时正是投资泰国房产的绝佳时机!
泰国鼎立地产 做泰国房东
养老宜居生活 艺丰园The Privacy Jatujak
开发商:Pruksa 普夏地产
地理位置:拉抛路口,距离MRT Phahon Yothin站450米
产权性质:永久产权
占地面积:约3莱
项目类型:34层高端公寓(期房)
项目户数:437户+3商铺
户型类别:一居室 26-33.5㎡
LOFT 30.00-31.00+18.00 SQ.M.
两居室一卫浴 45㎡
两居室两卫浴 53㎡
动工时间:2019年1月
完工时间:2021年6月
物业费用:55泰铢/㎡/月(一年一付)
维修基金:500泰铢/㎡
