随着国人外海投资越来越多，日本房产成为继美国，加拿大，澳大利亚之后的第四大投资目标。据了解，日本房产投资领域领头羊“谷町君”近日服务全面升级，将说明会范围扩大到北京、上海、苏州、郑州、深圳，同时上线了全新的官网报名系统。
据报道，“谷町君”是知名网红电商孵化公司“繁星优选”创始人刘洋在日本的一个创业项目。业务模式是寻找日本优质房源，推荐给中国投资者，买家购房后，将房屋托管给“谷町君”进行民宿或长租等经营。对于投资者的收益，“谷町君”和客户签订固定收益合同，年收益率5%-8%不等。
谷町君创始人刘洋预测：中国人投资日本房产热潮刚刚开始，未来将有大批中国人在日本拥有房产。
对此他分析：第一，日本酒店价格贵，空间小，高性价比的民宿成了中国游客的首选，日本观光局公布的数据显示，2015年赴日中国大陆游客人数达到了499.38万人次，比2014年的240.91万人次增长了107.3%，已经跃居为日本最大的旅游客源来源国。民宿供不应求，所以谷町君托管的房子不愁租，而且出租价格呈上涨趋势。房子便宜，收益率高，必然吸引大批投资者。
第二，日本将举办2020年奥运会，升值预期浓厚，土地，房子都在涨价，估计2020年时会涨到一个高点。目前买房，赚房租，到高点时出手也是一种不错的投资选择。国内一线城市限购，越来越多的投资者开始关注海外房产。
第三，日元此前长期低谷，随着英国脱欧，日元进入升值区间，在目前日元低谷期进行投资，等待日元升值带来的红利也是很多投资者买房的一个原因。
数据显示，东京作为日本第一大城市，交通便利的中心地段房价越折合人民币2万元/平米左右，而第二大城市大阪房价则在一万元/平米左右。日本房产户型都很小，两居通常在60平米左右(日本所有房子均为精装修)，一套房产总价在50-150万之间，东京是最受中国投资者欢迎的日本城市,其次是大阪和京都。
